<span style="font-size: 12px;">MEJORAS</span><span style="font-size: 12px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 12px;">Casa principal de 100 m² construida en mampostería tradicional, con pisos de cerámica y aberturas de PVC con termopanel. Sala de estar, cocina comedor integrada con chimenea a leña, cocina económica de fundición, cocina a gas, dos dormitorios con capacidad para ocho personas y baño completo. Calefacción por tiro balanceado a gas envasado, agua caliente por termotanque solar de 300 litros. Monturero y galería.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Casa para encargado.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Galpón de 80 m² con cocina a leña, estar y baño.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Quincho abierto y piscina tipo tanque australiano de 35.000 litros.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Corral redondo y manga para ovejas.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Tres potreros, dos cuadros y una padrillera.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Quinta cercada y gallinero con capacidad para 50 aves.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Sistema de riego automatizado y jardín parquizado con arboleda de sauces, álamos, pinos ponderosa, ciruelos, cerezos, manzanos y grosellas.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Agua potable de vertiente todo el año. Pozo de 13 metros con bomba sumergible para riego.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Electricidad conectada a red pública.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Internet WiFi, señal de celular en el casco y TV satelital.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">APTITUD</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Campo destinado al turismo rural en un entorno natural de estepa patagónica con pasturas naturales y geografía variada, incluyendo formaciones rocosas, arroyos, mallines y valles. Se encuentra a una hora del Aeropuerto de Bariloche. Esta en funcionamiento y con buen mantenimiento, se realizan estadias para hasta 10 personas con cabalgatas, asados, camping, cicloturismo, avistaje de aves y trekking. Es apto para cría extensiva, rotativa y regenerativa de vacunos, ovinos y equinos. En el 2024 se tuvo una carga de 200 ovinos Texel, 30 vacunos Hereford y 30 caballos (se realiza pensionado de caballos). Este año se encuentra con baja carga para preservar la vegetación y proyectar a una mayor carga. Productivamente es autosutentable, con lo que se produce anualmente se pueden costear todos los gastos, incluyendo el abastecimiento del encargado y su familia.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El campo es ideal para el uso recreativo, tiene buen acceso, facilidades, vistas y rincones realmente encantadores. La fauna silvestre incluye zorros, armadillos, liebres, cóndores, águilas, gavilanes, codornices y ciervos colorados en abundancia porque no se ha realizado caza dentro del campo desde hace años.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Apto para proyectos agrícolas en terrazas (viñedos, lavanda, olivos, nogales, avellanos, almendros).</span></div> <br>