<p>MEJORAS</p><p>Lote 1: Lote de 40 has de campo natural sobre Ruta Nacional 12, ideal para pastoreo.</p><p>Lote 2: Superifice de 2 hectáreas, compuesta por una casa tipo chalet. Tiene 2 dorimitorios, baño, cocina comedor, galería, parrilla, bajada de lancha y muelle.</p><p>Lote 3: Superficie de 3 has. Cuenta con casa principal con 3 dormitorios, baño, cocoina, amplio comedor, galaería, parrilla.</p><p>Casa secundaria: Con dormitorio, baño y cocina comedor.</p><p>Tres galpones: De los cuales dos se utilizan como depósito y uno para guardar lanchas (capacidad 6 lanchas).&nbsp;</p><p>Tiene mulle y bajada de lanchas al río.</p><p>Lote 4:&nbsp; Superficie de 6 has.&nbsp; Casa principal construida con mampostería de madera, consta de 2 dormitorios, baño y cocina.</p><p>Segunda vivienda, está destinada para quincho de pescadores, cuenta con amplia cocina comedor, dormitorios para 10 personas, baño, parrilla.</p><p>Tercera vivienda: Construcción de material, consta de 2 dormitorios, baño, cocina, comedor.&nbsp;</p><p>Acceso de lanchas al río.</p><p>Desde el lote 1 al 4 cuenta con luz eléctrica.</p><p>Lote 5: Son 6 hectáreas, está para continuar desarrollando ya que actualmente su mayor superficie está ocupado por árboles nativos.&nbsp;</p><p><br></p><p>APTITUD</p><p><span style="font-size: 14px;">Exclusiva propiedad de 60 hectáreas estratégicamente ubicada sobre la Ruta Nacional N°12, a pocos kilómetros de Ita Ibaté (Corrientes).</span></p><p><div><br></div><div>El campo cuenta con acceso directo al majestuoso Río Paraná, reconocido por ser uno de los mejores destinos de pesca deportiva del país. La zona se distingue por su entorno natural único, con gran variedad de flora y fauna autóctona, paisajes de monte nativo y vistas incomparables al río, cuenta con 600 mts de costa sobre el río.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad con un enorme potencial de desarrollo:</div><div><br></div><div>Inmobiliario: loteo premium con costa de río.</div><div><br></div><div>Turístico / Hotelero: lodge de pesca, complejo de cabañas o emprendimiento gastronómico.</div><div><br></div><div>Residencial: casa de fin de semana o residencia de descanso en plena naturaleza.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para invertir en una ubicación privilegiada, que combina acceso directo por ruta y costa de río, en un entorno natural de gran valor paisajístico y turístico.</div></p>